Propriété d’exception au Mans / Élégance et raffinement dans un écrin de verdure

La Pléiade – Immobilier de Caractère, vous propose en exclusivité cette Propriété d’exception au Mans, où élégance et raffinement prenne place dans cet écrin de verdure, à deux pas du centre ville Manceau.

Nichée au cœur d’un parc arboré de presque 2 hectares, cette somptueuse demeure familiale de style Ile de France, érigée en 1976, séduit par son charme intemporel et la noblesse de ses matériaux.

Dès l’entrée, le style colonial s’impose avec ce majestueux escalier en marbre et c’est boiseries mural, donnant le ton d’une architecture raffinée.
Les espaces de vie sont à la hauteur de cette élégance, avec un vaste salon et sa cheminée en pierre de tufeaux sculpté, une salle à manger au parquet Versailles, sublimée par une somptueuse tapisserie panoramique Züber et une grande cuisine fonctionnels de près de 15m².

L’espace nuit se compose de 6 chambres spacieuses dont 2 au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d’eau privative, et d’une suite parental avec son large dressing et son bureau privée, offrant confort et intimité à leurs occupants.
L’ensemble des pièces bénéficies d’un accès privilégié au parc grâces à de magnifique portes-fenêtres à la française, offrant une connexion fluide entre intérieur et extérieur.

La propriété offre également, une grande salle de loisir, deux caves et un double garage avec porte électrique, ajoutant praticité et sécurité.

De plus, le système de chauffage avec pompe à chaleur neuve vous permettra de bénéficier de tout le confort moderne.

Un bien rare où charme, prestige et nature s’unissent, à seulement 5 minutes du centre ville du Mans, 15 minutes du prestigieux Circuit des  »24 Heures du Mans », 10 minutes de l’hôpital et de l’université par la rocade.

rafraichissement à prévoir.

Surface : 367,8 m²
Prix du bien : 847 600 €
Prix du bien hors honoraires : 815 000€
Honoraires TTC : 4.00% soit 32 600 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025

Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr