Mancelle rénovée – Quartier Chanzy / Victor Hugo

Au coeur d’un secteur prisé du Mans, à proximité immédiate des écoles, des transports et de la gare, La Pléiade – Immobilier de Caractère, vous propose cette élégante mancelle entièrement rénovée, développant environ 120 m² habitables.

Derrière sa façade typique se dévoile une maison de caractère, chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille citadine tout en conservant l’authenticité de l’ancien.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée distribuant un double séjour traversant sur parquet, composé d’un salon agrémenté d’une cheminée décorative et d’une salle à manger conviviale. Une grande cuisine aménagée et équipée prolonge naturellement les espaces de vie et donne accès à une agréable terrasse paysagée, à l’abri des regards.

Au premier étage, deux chambres avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC offrent un espace nuit confortable.

Le second étage accueille deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, accompagnées d’une seconde salle d’eau avec WC, idéale pour une famille ou un espace invités.

En complément, la maison dispose d’une cave double et d’un cellier accessible depuis la terrasse, apportant de précieux espaces de stockage.

Un garage situé en face de la maison peut être acquis en supplément, un atout rare et recherché dans le quartier.

Une maison de caractère, clé en main, alliant charme de l’ancien et confort contemporain, dans un environnement central et recherché.

Surface : 119,96 m²
Prix du bien : 283 500 €
Prix du bien hors honoraires : 270 000€
Honoraires TTC : 5% soit 13 500€
Honoraires à la charge de l’acquéreur

Consommation énergie primaire : 151kWh/m² par an
Consommation énergie finale : kWh/m² par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr