Maison de caractère – Secteur La Vallée Saint-Blaise

La Pléiade – Immobilier de Caractère vous présente cette élégante maison indépendante, située dans un secteur résidentiel prisé du Mans, calme et verdoyant, à proximité immédiate des transports et des commodités.

Édifiée sur un sous-sol total, cette propriété développe près de 168m² habitable et séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son agréable cadre de vie.

Une entrée soignée s’ouvre sur un vaste séjour de plus de 40 m², baigné de lumière et sublimé par une cheminée, prolongé d’une terrasse exposée plein sud et d’un jardin paysager clos.
Une cuisine aménagée et équipée (Schmidt), un bureau (pouvant être aménagé en chambre de plain-pied) et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l’étage l’espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite avec salle d’eau privative.

Une seconde salle d’eau et des toilettes indépendantes viennent parfaire ce niveau.

Au sous-sol, un double garage, une buanderie, un bureau, une cave ainsi qu’un atelier offrent de véritables espaces fonctionnels et confortables au quotidien.

Une maison familiale aux lignes intemporelles, pensée pour conjuguer confort et élégance dans un environnement résidentiel de qualité.

Surface : 168 m²
Prix du bien : 399 000 €
Prix du bien hors honoraires : 380 000€
Honoraires TTC : 5% soit 19 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur

Consommation énergie primaire : kWh/m² par an
Consommation énergie finale : kWh/m² par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr