Maison d’architecte – 5min centre Le Mans

Magnifique Maison d’architecte de 183 m² à 5 minutes de la Cathédrale et du centre ville du Mans, et 55min de Paris par le TGV.

Découvrez cette superbe maison située dans le quartier résidentiel de La Closerie, à Coulaines, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Les points forts de cette propriété :

-183 m² d’espace de vie : De vastes volumes, parfaits pour votre confort.
-5 chambres spacieuses : Idéal pour une famille nombreuse ou pour accueillir vos proches.
-Cuisine moderne aménagée et équipée : Prête à satisfaire les amateurs de cuisine.
-Grand séjour lumineux : Une pièce conviviale avec une belle cheminée, idéale pour vos soirées d’hiver.
-Parcelle de 772 m² : Un jardin agréable, sans vis à vis, parfait pour les beaux jours.
-Performances énergétiques optimisées : Une maison économe en énergie, pensée pour un confort durable.

Cette maison, alliant charme et modernité, est située dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports et la rocade du Mans à proximité, qui permet d’avoir, l’hôpital, l’université et la gare accessible très rapidement.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Votre nouveau chez-vous vous attend à Coulaines !

Surface : 183.4 m²
Prix du bien : 399 000 €
Prix du bien hors honoraires : 384000€
Honoraires TTC : 3.91% soit 15000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024

Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr