LE MANS Quartier Olivier Heuzé / Gué de Maulny

La Pléiade – Immobilier de Caractère vous propose en exclusivité, à deux pas du parc du Gué de Maulny, dans une impasse discrète et résidentielle du quartier des Riffaudières, cette maison des années 50, unique dans sa rue et rénové en 2022 pour offrir un cadre de vie lumineux, confortable et élégant.

Derrière sa façade sobre se dévoile un intérieur chaleureux et contemporain : une entrée fonctionnelle ouvre sur un espace de vie traversant, une cuisine haut de gamme signée Lebreton, pensée sur mesure, prolongée par un séjour très lumineux.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, sublimées par un parquet ancien parfaitement conservé, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse, idéale pour une vie de famille.
la maison dispose également d’une buanderie directement accessibles depuis la maison et d’un garage attenants avec porte éclectique.

À l’extérieur, le charme opère également : une cour à l’avant avec stationnement privatif et surtout un jardin intime à l’arrière, bien exposé et sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente.

Une maison, élégamment modernisée, dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare, prêt à vivre, à proximité immédiate des bords de Sarthe et du centre-ville.

Surface : 66,7 m²
Prix du bien : 205 000 €
Prix du bien hors honoraires : 195 000 €
Honoraires TTC : 5.13% soit 10 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur

DPE en cours de réalisation (rdv le 24 septembre 2025).

Consommation énergie primaire : Wh/m² par an
Consommation énergie finale : kWh/m² par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr