Investissez dans un immeuble à haut rendement au Mans / Quartier du Pré

Investissez dans un immeuble à haut rendement au Mans / Quartier du Pré

La Pléiade – Immobilier de Caractère vous propose en exclusivité cet opportunité rare, avec cette maison de caractère datant de la fin du XVIIIe / début XIXe siècle, située rive droite du Mans, dans le quartier recherché du Pré.

Nichée dans une rue calme à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la cité Plantagenet, cette propriété d’environ 140 m² est déjà optimisée pour la location courte durée.

Un bien déjà opérationnel et rentable

– Surface totale : 140 m², actuellement divisée en 4 logements (3 studios indépendants et 1 appartement T4)

– Potentiel locatif Airbnb : Revenus nets estimés entre 2 400 € et 4 000 € / mois selon la configuration

– Taux d’occupation estimé : 80 % avec un potentiel de 90-95 % selon l’exploitation actuelle

Chiffres clés pour les investisseurs

– Taxe foncière : 1 608 € / an

– Consommation électrique : 16 000 kWh/an (chauffage électrique)

Optimisation et montée en gamme possibles

Des améliorations simples peuvent encore maximiser la rentabilité : ajout d’équipements (télévisions, cuisine optimisée), mise en valeur des matériaux anciens, ou encore une révision tarifaire adaptée à la demande croissante.

Une opportunité clé en main, avec un fort rendement locatif et un emplacement idéal pour capitaliser sur la demande en courte durée au Mans.

Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite

Surface : 140m²

Prix du bien : 363 678€

Prix du bien hors honoraires : 346 360€

Honoraires TTC : 5% soit 17 318 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : ?

Consommation énergie primaire : kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques associés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr