Élégance et authenticité aux portes du Perche Sarthois

Dans un écrin de verdure et une quiétude absolue, cette superbe demeure du XVIIIe siècle incarne le charme intemporel de l’ancien avec tout le confort moderne. Située à seulement 500 mètres du village, à 19 minutes du Mans et 2 heures de Paris, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d’authenticité et de sérénité.

D’une superficie de 136 m² au sol (110m² habitable), cette maison de caractère, entièrement restaurée à la chaux, se distingue par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité.

Vous y découvrirez :

– Une belle pièce de vie avec cheminée et tomette au sol,

– Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée,

– Une mezzanine pour y installer un bureau ou un coin lecture,

– Une salle de bain et deux WC,

– Un chauffage au sol pour un confort optimal.

Son terrain de 550m², idéal pour profiter des beaux jours dans un calme absolus.

Alliant élégance et authenticité, cette demeure d’époque révolution saura séduire les passionnés d’histoire et de patrimoine en quête d’un cadre paisible et enchanteur.

Une rare opportunité à découvrir sans tarder !

Surface : 110 m²

Prix du bien : 212000 €

Prix du bien hors honoraires : 200 000€

Honoraires TTC : 6% soit 12 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Consommation énergie primaire : 399 kWh/m² par an

Consommation énergie finale : 211 kWh/m² par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr