Demeure bourgeoise de caractère au Coeur du Bélinois

La Pléiade Immobilier de Caractère vous présente une authentique demeure bourgeoise du début du XX siècle, nichée au coeur du Bélinois.
Derrière son porche d’époque se dévoile une élégante maison familiale offrant près de 180m² habitables évolutif, sur une parcelle d’un peu plus de 600m², parfaitement orienté.

Dès l’entrée, le ton est donné : carreaux de ciment d’origine, porte intérieure ornée de vitraux cathédrale, volumes généreux et lumière omniprésente.
Les pièces de réception, d’une surface totale de 55 m², mêlent un vaste séjour et un second salon plus intimiste, à l’atmosphère chic et cosy. La cuisine, spacieuse, complète harmonieusement cet espace de vie.

L’étage accueille quatre grandes chambres d’environ 17 m² chacune (possibilité de crée une suite parentale), ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et deux toilettes. Au deuxième étages, un plateau entièrement aménageable, laisse entrevoir un beau potentiel d’agrandissement.

Le charme de l’ancien se retrouve à chaque détail : hauteurs sous plafond, parquets massifs, cheminées d’époque, corniches et rosaces travaillées. Un cadre qui séduira les amoureux des demeures de caractère, à personnaliser selon vos envies.

En annexe, un ensemble de dépendances d’environ 80 m², anciennes écuries, abritant garage, chaufferie, cave et espaces de rangement. Le porche d’entrée, quant à lui, permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Enfin, l’environnement résidentiel calme et verdoyant, à deux pas des commodités du centre bourg, parachève l’attrait de cette belle adresse.

Surface : 179.03 m²
Prix du bien : 224 700 €
Prix du bien hors honoraires : 214 000€
Honoraires TTC : 5% soit 10 700 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur

Consommation énergie primaire : 290kWh/m² par an
Consommation énergie finale : kWh/m² par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr