Appartement de caractère – Hypercentre / Saint-Nicolas

La Pléiade – Immobilier de caractère vous présente en exclusivité cet élégant appartement situé en hypercentre, dans une rue paisible à deux pas de la place Saint-Nicolas, au 2eme étage d’un bel immeuble de style haussmannien.

D’une superficie de 86 m², ce bien séduit par son cachet préservé et sa luminosité traversante. Son agréable pièce de vie d’environ 30 m², agrémentée d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, incarne à elle seule le charme de l’ancien revisité. Parquet massif, moulures, cheminée décorative et belle hauteur sous plafond participent à une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

La partie nuit offre trois chambres confortables, une salle de bains principale, ainsi qu’une salle d’eau privative attenante à la troisième chambre. Deux WC viennent parfaire l’ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Une cave vient compléter cet appartement rare, où l’élégance de l’ancien rencontre la fonctionnalité contemporaine.

Idéalement situé au coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie, cet appartement conjugue avec justesse authenticité et art de vivre citadin.

Surface : 86.57 m²
Prix du bien : 220 000 €
Prix du bien hors honoraires : 210 000 €
Honoraires TTC : 4.76% soit 10 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur

Consommation énergie primaire : 210kWh/m² par an
Consommation énergie finale : kWh/m² par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr